Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, İstanbul’da hayata geçirilecek 15 bin kiralık sosyal konut projesinin ayrıntılarını açıkladı. Konut piyasasında dar gelirli vatandaşların barınma ihtiyacına yönelik yeni adım Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) eliyle atıldı. İstanbul’da inşa edilecek 100 bin sosyal konuta ek olarak yürütülen proje kapsamında, ilk etapta yapımı tamamlanan 1.071 konut için müracaatlar toplanıyor. Kamu eliyle piyasaya sunulacak kiralık konutlarla bölgedeki kira fiyatlarının dengelenmesi amaçlanıyor.
Başvurular 14 Eylül – 25 Eylül 2026 tarihleri arasında e-Devlet üzerinden, TOKİ’nin “Konut / İşyeri Başvuru” ekranı aracılığıyla ücretsiz olarak gerçekleştirilebilecek. Hak sahiplerinin belirlenmesinin ardından kura çekimi ve ilk 1.071 konutun anahtar teslimleri Ekim 2026 içerisinde yapılacak.
Kira bedelleri 10 bin TL’den başlıyor
Piyasa rayiçlerinin oldukça altında ücretlerle vatandaşların kullanımına sunulacak konutlarda tiplerine göre başlangıç kira bedelleri şu şekilde belirlendi:
- 1+1 konutlar: 10 bin TL’den başlayan kira
- 2+1 konutlar: 12 bin TL’den başlayan kira
- 3+1 konutlar: 15 bin TL’den başlayan kira
- 4+1 konutlar: 18 bin TL’den başlayan kira
Belirlenen tutarlar teslim tarihinden itibaren ilk 12 ay boyunca sabit tutulacak. İlk yılın ardından kira artışları her yıl ocak ayında TÜFE oranına göre güncellenecek.
Konutlar 3 yıllığına kiralanacak
Hak sahibi olan vatandaşlar kendilerine tahsis edilen kiralık konutlarda 3 yıl süreyle ikamet edebilecek. Bu sürenin sonunda yeni hak sahipleri tekrar kura yöntemiyle belirlenecek ve konutlar farklı dönemlerde yeni vatandaşların kullanımına sunulacak. Tahsis süresi boyunca ev satın alan kişilerin ise kiralık konutu tahliye etmesi gerekecek.
Başvuru şartları ve gelir sınırı
Projeye başvurabilmek için Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak, 18 yaşını doldurmak ve evli olmak şartı aranıyor. Başvuru sahiplerinin en az 1 yıldır kesintisiz olarak İstanbul’da ikamet etmesi gerekiyor. Hane halkı toplam net gelirinin ise aylık 100 bin TL’den az olması şartı uygulanıyor.
Başvuru sahibinin, eşinin veya velayeti altındaki çocuklarının üzerine kayıtlı bağımsız bir konutunun olmaması gözetiliyor. Daha önce TOKİ’den konut satın almış kişiler ile mevcut sosyal konut projelerinde aktif hak sahipliği bulunanlar projeden yararlanamıyor. Son 5 yıl içerisinde konut niteliğinde bir taşınmaz satan ya da satın alan kişilerin başvuruları da kabul edilmiyor.
15 bin kiralık konut 12 ilçede yer alacak
İstanbul genelinde projeye dahil edilen 12 ilçe 4 ayrı bölgede toplanıyor:
- 1. Bölge: Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar
- 2. Bölge: Maltepe, Tuzla ve Kartal
- 3. Bölge: Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören
- 4. Bölge: Arnavutköy
Genç evli çiftlere 1+1 ve 2+1 daireler ayrılırken, çocuklu ailelere daha geniş konut modelleri tahsis ediliyor.
